hochufer

EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MÜNCHEN-THALKIRCHEN

hochufer

EIN hoch AUF DAS LEBEN.

hochufer

… IN EINEM ZUHAUSE ZUM ZURÜCKLEHNEN UND ENTSPANNEN.

hochufer

… UND EINZIGARTIGE PERSPEKTIVEN ZUM WOHLFÜHLEN.

hochufer

… UND EIN NEUER BLICKFANG IN SACHEN WOHNEN.

EIN hoch AUF DAS LEBEN

München – für viele die schönste Stadt der Welt. Die Isarmetropole sorgt mit unnachahmlichem Flair für Hochgefühle. In bevorzugter Stadtlage entsteht mit hochufer ein neuer Lebensmittelpunkt: Die modernen 1,5- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen und Haus in Haus Lösungen im Stadtteil Thalkirchen stehen hoch über der Isar, eingebettet in attraktiver Villenlage, für Wohngenuss pur.

Die modernen Wohnkonzepte bieten Wohlfühlkomfort mit grünen Freiräumen, zeitgemäße Technik mit Smart Home Haussteuerung und Nachhaltigkeit mit hoher Energieeffizienz durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Als innovative Lösung für angenehme Temperaturen in den Penthäusern sorgen Kühldecken.

hochufer erfüllt so hohe Ansprüche an lebenswertes, zukunftsfähiges Stadtwohnen.

Hinein ins kühle Nass: im Naturschwimmbad Maria Einsiedel

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Unschlagbar: die Lebensqualität im Münchner Süden

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Harmonisch: Die Ruhe der Isarauen sorgt für entspannte Momente

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Aus dem Feierabend einen Feuerabend machen: Dazu lädt der Flaucher ein

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Treffpunkt Natur: Die Kiesbänke der Isarauen sind beliebt bei Alt und Jung

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AUSSICHT AUF hoch GENUSS...

hochufer – das ist Wohnen in der Stadt, Wohnen nah an der Natur, Wohnen über der Isar. Gerade die Münchner Lebensader, die sich glitzernd und mächtig ihren Weg durch die Stadt bahnt, spielt als attraktiver Nachbar ihre vielfältigen Qualitäten aus.

Ob Sie sich im belebenden Isarwasser den Frischekick holen, den Feierabend am Flaucher zum Feuerabend machen oder auf Tuchfühlung mit Wald und Wiesen gehen: Die Isarauen sorgen für herrliche Auszeiten.

… IN EINEM ZUHAUSE ZUM ZURÜCKLEHNEN UND ENTSPANNEN.

Unser Wohnensemble hochufer erfüllt nicht nur in puncto Lage hohe Ansprüche. Ein U-förmiges, terrassiertes Gebäude umgibt einen grünen Hof, der sich nach Westen hin öffnet. Sorgfältig angelegt und ansprechend bepflanzt bietet sich den Bewohnern hier über ein geschützter Rückzugsort im Freien. Warme Sonnenstrahlen genießen, sich mit Nachbarn treffen, das Windspiel in den Bäumen betrachten – hier ist Entspannung das Gebot der Stunde.

Bei den Fassaden fällt sofort die harmonische Planung ins Auge: Große Fenster, markante Loggien und elegante Balkone, herrliche Sonnenterrassen mit Gärten oder das zurückgesetzte oberste Geschoss mit traumhaften Dachterrassen lassen auf den ersten Blick erkennen, dass hochufer die Bezeichnung Zuhause verdient.



hoch STIMMUNG JEDEN TAG …

Neue Freundschaften knüpfen. Das Münchner Leben und Lebenlassen hautnah erleben. Leckeres und Frisches genießen oder Traditionsreiches und Geschichtsträchtiges entdecken: Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie facettenreiche Angebote für Alltag und Freizeit.

Am liebsten Frische: Auf den umliegenden Wochenmärkten, wie dem in der Schäftlarnstraße, finden Sie bunte Vielfalt

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Fernost pur: Die Mangostin-Asia-Restaurants bieten Ihnen exotische Kulinarik in elegantem Ambiente

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Sympathisch und aufgeschlossen: Ihre „Nachbarn“ im fußläufig erreichbaren Tierpark Hellabrunn

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Genuss mit Stil: Im historischen Asamschlössl können Sie hervorragend speisen

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… UND EIN NEUER BLICKFANG IN SACHEN WOHNEN.

Anspruchsvoll, zeitgemäß und innovativ: So präsentieren sich die Wohnformen in hochufer. Hier wird ein Gesamtkonzept verwirklicht, das Wohnwünsche auf individuelle Art erfüllt. 

  • Puristisch-klarer Architekturstil 
  • State of the Art mit integrierter Smart Home Haussteuerung 
  • Nachhaltiges, energieeffizientes Konzept mit Blockheizkraftwerk 
  • Angenehme Kühldecke in den Penthouses 
  • Steckdose an jedem TG-Stellplatz 
  • Barrierefrei erreichbare Tiefgarage 
  • Moderner Look in den Innenräumen 
  • Großflächige Fenster 
  • Skydecks zum Relaxen 
  • Filigrane Glasbrüstungen an Fenstern und Dachterrassen
  • Attraktive, großzügig geschnittene 1,5- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen und Haus in Haus Lösungen


hoch SAISON FÜR AKTIVE ERLEBNISSE …

Erkennen, dass der Weg das Ziel ist. Tannenduft und Wiesengrün atmen. Mit der Natur eins werden: Um in reizvoller Landschaft sportlich aktiv zu werden, müssen Sie nicht lange fahren. Nur wenige Schritte sind es von Ihrer Haustür zu Rad- und Spazierwegen, zu Walking- und Joggingstrecken, zu Golfoder Fitness-Clubs. Hier finden Sie die ideale Work-Life-Balance und variantenreiche Möglichkeiten für die Auszeit vom Arbeitsalltag.

Wilde Wasser: Die Schnellen und Stufen der Isar sorgen bei Wassersportfans für den Adrenalinkick

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Joggen mit Aussicht: Von der Flaucherbrücke aus blickt man über die renaturierte Isar

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Über Stock und Stein: Für Radfahrer gibt es an den Isarauen viele aufregende Touren

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Hoch hinaus: Im nah gelegenen DAV-Kletter- und -Boulderzentrum in München-Süd lassen sich Kraft und Koordination trainieren

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… UND EINZIGARTIGE PERSPEKTIVEN ZUM WOHLFÜHLEN.


hoch HINAUS, DEM HIMMEL GANZ NAH.

In einer der traumhaften Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen von hochufer erleben Sie ein einzigartiges Gefühl von Freiheit. Die großzügigen Dachterrassen, die an die Wohnräume angrenzen, bieten herrliche Ausblicke in die Umgebung, sei es in Richtung Stadt, zu den Alpen oder über das Isartal.

Greifen Sie auf Ihrer privaten Open-Air-Bühne nach den Sternen, genießen Sie angenehme Privatheit und die Weite, die Sie hier umgibt.

Im Inneren überzeugt eine helle, elegante Wohnatmosphäre: Auch hier eröffnen die großflächigen Verglasungen attraktive Blickachsen. Umgeben von ausgewählten Ausstattungsdetails erwartet Sie himmlischer Wohngenuss auf hohem Niveau. Die Penthäuser sind zusätzlich mit innovativen Kühldecken ausgestattet. Für noch mehr Wohlfühlatmosphäre erfüllen wir Ihnen gern den Wunsch vom eigenen Kamin.

Sonderwunsch

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Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen

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hoch GEFÜHL DES WOHNENS.

Mitten in bester Stadtlage die Ruhe genießen: Das versprechen die zauberhaften Wohnungen von hochufer. Die großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Familien oder Pärchen und erstrecken sich teilweise über die ganze Etagentiefe. Mit 100 m² bis 130 m² bieten sie ein wunderbares Raumgefühl. Wählen Sie ganz nach persönlichemWunsch und Lebensstil Ihre Traumwohnung.

Die Gartenwohnungen punkten dank der Ausrichtung zum grünen Innenhof mit einem eigenen Sonnenplatz im Freien. Vom Wohnraum geht es über die breite Fenstertür hinaus in Ihren großzügigen Privatgarten, der wie gemacht ist zum Durchatmen und Entspannen oder um warme Abende im Kreise guter Freunde zu genießen.

Für große Familien sind die Haus in Haus Lösungen mit bis zu 180 m² ideal: Mit eigenem Hauseingang und vier bis fünf Zimmern über zwei Etagen, mit eigener Sonnenterrasse und Garten, mit zwei Bädern und praktischen Abstellräumen lassen sie keine Wohnwünsche offen.

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Haus in Haus Lösungen und Familienwohnungen

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hoch GRADIG GELUNGEN, PERFEKT GEPLANT.

Großzügig und durchdacht geplant präsentieren sich die Stadtwohnungen von hochufer: mit Flächen zwischen 57 m² und 100 m² bieten sie mit zwei oder drei Zimmern exklusiven Freiraum zur Entfaltung. Die ideale Aufteilung lässt die Wohn-/Essbereiche mit überwiegend offener Küche zum kommunikativen Zentrum werden. Schlafzimmer und Bäder zeichnen sich durch ihre angenehme Größe aus. Effizient gestaltete Eingangsbereiche und Flure, die ausreichend Stauraum bieten, ergänzen den anspruchsvollen Komfort, der auch in der zeitgemäßen Ausstattung zum Ausdruck kommt.

Eine Spur kompakter, aber keineswegs weniger intelligent geplant, sind die Cityapartments von hochufer. Mit 26 m² bis 48 m² sind sie wahre Raumwunder. Sie bieten alles, was man zum modernen Wohnen braucht, und setzen in Sachen Funktionalität neue Standards. Studentenwohnung oder Citydomizil: Gerade im Münchner Stadtgebiet ist diese Größe hochbegehrt – und als Kapitalanlage besonders aussichtsreich.

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Stadtwohnungen und Cityapartments

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Grundrisse: Dachterrassen und Penthousewohnungen

Wohnung Zimmer Geschoss Wohnfläche Download
31 2,5 DG 135,59 m² PDF
49 3 3. OG 129,55 m² PDF
11 5 DG 181,29 m² PDF

Grudrisse: Haus in Haus Lösungen und Familienwohnungen

Wohnung Zimmer Geschoss Wohnfläche Download
32 4,5 EG & 1. OG 166,30 m² PDF
7 4,5 2. OG 120,84 m² PDF
41 4 2. OG 128,69 m² PDF

Grundrisse: Stadtwohnungen und Cityapartments

Wohnung Zimmer Geschoss Wohnfläche Download
24 1,5 2. OG 26,52 m² PDF
40 2 1. OG 58,95 m² PDF
22 2 2. OG 62,88 m² PDF
26 3 3. OG 108,48 m² PDF

ZEITGEMÄSS UND GRÜN, AUCH VON hoch OBEN.

Der Blick aus der Vogelperspektive lässt erkennen, dass hochufer in üppiges Grün eingebettet ist. Eine intensive Bepflanzung ist sowohl rings um das Gebäude wie auch im ruhigen Innenhof vorgesehen, der zum idyllischen Rückzugsort für die Bewohner wird.

Die Außenanlagen sind multifunktional gestaltet. Der Innenhof bietet Abwechslung für Kleinkinder, Jugendliche und Erwachsene – Begegnungsstätte und Spielfläche in einem. Eine für alle Jahreszeiten attraktive Bepflanzung unterstützt dies.

Eine gelungene Auswahl an blühenden Sträuchern und Stauden mit jahreszeitlich wechselnden Blühphasen prägen das Bild des Gartens.

Die naturnahe Bepflanzung der Anlage schafft eine idyllische Atmosphäre. Die Aufenthaltsbereiche laden zum Durchatmen und Entspannen ein

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Praktisches im Grünen: Dezent gestaltete Gartenschränke fügen sich im Stil des Gebäudes in die weitläufigen Gartenflächen ein

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Der Charakter des Gebäudes wird durch hochwertige Materialien im Außenraum unterstrichen. Ausgewählte Einzelpflanzen setzen attraktive Akzente in den Belagsflächen

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Einblicke von außen werden durch die Höhenstaffelung der Bepflanzung minimiert

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Geräumige Terrassen, eingefasst mit modernen Trennwänden und linear geschnittenen Hecken, bieten Privatsphäre

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hoch KARÄTIG IN DESIGN UND FUNKTION.

Dass wir auch bei der Auswahl von Materialien und Ausstattungsdetails größten Wert auf zeitgemäßes Design und höchste Funktionalität gelegt haben, versteht sich von selbst. Durch die gelungene Komposition präsentiert sich Ihr Zuhause im Objekt hochufer up to date.

Moderne Inszenierung: In Ihrem Badezimmer prägen stilvoller Minimalismus und ausgesuchtes Design das Bild. Die ausgewählte Sanitäreinrichtung entstammt den Kollektionen namhafter Markenhersteller wie z. B. Roca (Senso Square) und Villeroy & Boch (Architectura sowie auf Wunsch Memento). 

Der Anspruch hinsichtlich der Ästhetik erstreckt sich selbstredend auch auf Gemeinschaftsflächen wie Flure und Treppenhäuser, die sich in klarer Formensprache und mit edlen Belägen präsentieren.

Großformatiges Feinsteinzeug in ausgewählten Farbvarianten tragen zum Wellnessambiente in den Bädern bei. Elegant geflieste bodengleiche Duschen offenbaren eine außergewöhnliche Badarchitektur und überzeugen mit hochwertigem Design.

Warme Atmosphäre: Parkettböden aus Eiche oder anderen edlen Hölzern mit Fußbodenheizung zeichnen sich durch langlebige Qualität und natürliche
Schönheit aus.

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Visualisierung enthält Sonderausstattung

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hoch INTELLIGENTE HAUSTECHNIK.

Innovation, die Sie begeistern wird. Mit der integrierter Smart Home Haussteuerung von Busch-free@home können Sie die gesamte Haustechnik auf Knopfdruck steuern: Licht, Heizung, Rollläden oder Türkommunikation – über das Touch-Modul am Wandpanel, via Smartphone, Tablet, Laptop oder PC.

Beim Klingeln des Weckers gehen wie von selbst die Lichter an und die Rollläden hoch. Während Sie bei der Arbeit sind, können Sie mit einem Fingertipp regeln, wann Sie Ihr Zuhause mit behaglicher Wärme empfangen soll. Wenn Sie verreist sind, simulieren Lichtund Rolllädenbewegungen Anwesenheit und sorgen so für erhöhte Sicherheit.

Auch in Sachen Energie präsentiert sich Ihr Zuhause höchst effizient: Nicht nur durch die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, sondern auch durch die 3-fach isolierverglasten Fenster erreicht hochufer den Energieeffizienzstandard, der die Anforderungen der EnEV 2014 mit Anpassung an den 2016 Standard für Neubauten erfüllt.

Zur Beheizung ist ein eigenes Blockheizkraftwerk vorgesehen. Damit profitieren Sie von einer zeitgemäßen, zukunftsfähigen Heiztechnik. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der hauseigenen Tiefgarage ebenerdige Stellplätze bereit, jeder davon wird mit einer verschließbaren Steckdose versehen, an die Sie Ihr Elektrofahrzeug anschließen können.

  • Wissen, wer kommt: Beim Klingeln wird das Türlicht aktiviert und ein Farbvideo des Besuchers übertragen 
  • Bestens vernetzt: Mit Busch-free@home lassen sich alle Anwendungen in Ihrem Zuhause miteinander verbinden und individuell steuern 
  • Hell oder gedimmt – eine einfühlsame Lichtgestaltung schafft für jeden Anlass die passende Stimmung. 
  • Stimmungsvoll und umweltfreundlich: Die Smart Home Lichtsteuerung sorgt für behagliche Beleuchtung und kostensparenden Energieeinsatz 
  • Vorausgedacht: Ihr Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine abschließbare Steckdose

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hoch INTERESSANTER ZUKUNFTSWERT.

Die starke Metropolregion München überzeugt: als kraftvoller Wirtschaftsstandort, als Universität- und Bildungszentrum, als Forschungs- und Technologiecluster und als Tourismusmagnet. Damit bietet München wie kaum eine andere deutsche Großstadt großartige Chancen für Investoren.

Der Immobilienmarkt München zeigt sich seit Jahren mit ungebrochenem Aufwärtstrend. Die wirtschaftliche Stärke, getragen von großen, DAX-notierten Unternehmen und von einem vielfältigen, prosperierenden Mittelstand, sorgt zusammen mit dem stabilen Arbeitsmarkt für stetiges Wachstum in der bayerischen Landeshauptstadt.

Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in zentralen Lagen Münchens. Hochwertige Wohnkonzepte werden auch weiterhin begehrt bleiben: Bis 2030 wird München ein Bevölkerungszuwachs auf mehr als 1,7 Millionen Menschen prognostiziert, die hier wohnen, arbeiten und leben.

Selbstbezug oder Kapitalanlage: Ihre Investition in das Objekt hochufer bietet aufgrund der bevorzugten Lage, der hohen Bauqualität und der zeitgemäßen Ausstattung eine herausragende Aussicht auf Wertzuwachs.

  • Wahrzeichen und Sportevent-Bühne: die markante Münchner Allianz-Arena
  • Drehkreuz: Der Münchner Airport ist der zweitgrößte Flughafen Deutschlands
  • Wirtschaftskraft: Die meisten DAX-Unternehmen – wie der Autobauer BMW – haben in München ihren Sitz
  • München: bedeutender Bildungs- und Forschungsstandort mit seinen herausragenden Universitäten wie z. B. der Ludwig-Maximilians-Universität


SO hoch, SO GRÜN.

Der Münchner Süden ist als Wohnlage besonders begehrt. Denn hier lebt man nah an der Innenstadt, ohne deren Hektik zu spüren, mit gewachsenen Strukturen und mit viel Grün. Schnell ist man an den wunderschönen Seen im Süden oder in den malerischen Münchner Hausbergen. Und auch für Ausflüge nach Salzburg, Innsbruck oder Italien liegt hier der ideale Ausgangspunkt. Einer dieser Stadtteile im Süden ist Thalkirchen: In den endlosen Auen und an den weißen Kiesbänken der renaturierten Isar eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während man am Isarhochufer urbanes Leben und bunte Vielfalt genießen kann.

  • Naturerlebnis: an den weiten Isarauen oder in den südlich gelegenen Naherholungsgebieten
  • Kurze Wege: Die Münchner Hausberge sind schnell und bequem erreichbar 
  • Freizeitgenuss: Sonnenbaden, Schwimmen und Segeln, z. B. am Starnberger See
  • Nur fünf Fahrminuten entfernt: die Neun-Loch-Anlage des Münchener Golf-Clubs
  • Herrliche Lage: Das neue Wohnensemble hochufer zeigt sich grün und zentral zugleich

hoch SPANNEND, DAS LEBEN IN DER STADT.

U 3 (Obersendling),

S 7 (Siemenswerke), S 20 (Siemenswerke)

Isarauen, Flaucher, Westpark und Südpark liegen gleich in der Nachbarschaft. Gegenüber dem Wohnensemble öffnet sich zwischen Kreppeberg und Schmiedberg eine weitere Grünanlage.

Beim gastronomischen Angebot rund um Ihr Zuhause gibt es keine Grenzen. Mangostin, Asamschlössl, Gasthof Hinterbrühl oder Urban Bakery sind nur einige Beispiele.

Neben dem grenzenlosen Shoppingvergnügen in der Innenstadt bietet auch Ihr Umfeld eine Vielzahl von Läden und Geschäften – z. B. am Harras oder entlang der Boschetsrieder Straße.

Freizeitvergnügen pur: Naturbad Maria Einsiedel, Tierpark Hellabrunn, DAV-Kletter und -Boulderzentrum, Fitness-Center, Indoorund Outdoor-Golf, Theater und Kabarett.

In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, außerdem liegen staatliche Grundschulen und Gymnasien sowie weiterführende Schulen in praktischer Nähe.

Download

Klicken Sie hier um die Broschüre von hochufer herunter zu laden.


Initiator/Bauherr

hoch GESTECKTE ZIELE, HOHE LEISTUNG.

Maßgeschneidert mit viel Erfahrung: Das Objekt hochufer in München-Thalkirchen wird von der CORPUS SIREO Projektentwicklung Wohnen GmbH München entworfen und realisiert. Mit Swiss Life Asset Managers, einem der größten institutionellen Vermögensverwalter der Schweiz, hat die CORPUS SIREO eine starke Konzernmutter an ihrer Seite. In den letzten zehn Jahren wurden deutschlandweit mehr als 5.100 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 1,4 Milliarden Euro errichtet. Wir bieten Ihnen die Sicherheit, dass unsere Mitarbeiter vor Ort ein Höchstmaß an Erfahrung und Leidenschaft für dieses Objekt einbringen. Dabei schaffen wir hier in München einzigartige Lebensräume mit dem Anspruch, für jedes Wohnobjekt unverwechselbare standortbezogene Lösungen im Hinblick auf Architektursprache, Ausstattung und individuelle Designs zu gestalten! Attraktivität und Werthaltigkeit auf Jahrzehnte durch ausgesuchte Münchner Bestlagen – zielgruppengerecht und mit zeitloser Eleganz. Machen Sie sich ein Bild – die Fotos geben einen Überblick über realisierte Objekte in München und an anderen Standorten.

Weitere Referenzen finden Sie auf www.corpussireo.com/pe

CORPUS SIREO Projektentwicklung München GmbH
Aachener Straße 186
50931 Köln 

Hirschparkterrassen Parkwohnungen im Stadtteil Neuhausen // Lessing Drei Elegante Wohnungen im bevorzugten Stadtteil Ludwigsvorstadt

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Am Schlosspark Gehobenes Wohnen in erster Reihe am Nymphenburger Schlosspark

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Projektpartner & Vertrieb

 

 

hoch ZUFRIEDENE KUNDEN SIND UNSER ZIEL.

Die Inventio Projektpartner GmbH, als professioneller Dienstleister und Vertrieb für individuelle und exklusive Wohnprojekte, unterstützt Projektentwickler bei der Vermarktung von wohnwirtschaftlichen Projekten in München und Berlin. Als Vertriebspartner der CORPUS SIREO stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner mit fundiertem Marktwissen, langjähriger Erfahrung und Leidenschaft für anspruchswürdige Immobilien zur Verfügung. Gerne kümmern wir uns persönlich, vertrauenswürdig und umfassend um alle Fragen zu Ihrem neuen Zuhause im hochufer.

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